Contrato de Alquiler de Vivienda en Argentina – Personalizado y Actualizados
Redactamos contratos de alquiler de vivienda adaptados a la normativa Argentina. Rápido, seguro y listo para firmar en menos de 24 horas.
¿Por qué necesitas un contrato de alquiler de vivienda?
Contar con un contrato de alquiler de vivienda bien redactado es fundamental para garantizar seguridad y transparencia en la relación entre propietario e inquilino. Un contrato profesional establece con claridad las condiciones del acuerdo, protege los derechos de ambas partes y previene posibles conflictos en el futuro. Además, asegura que todas las cláusulas estén redactadas conforme a la normativa vigente en Argentina, brindando respaldo legal y tranquilidad en cada etapa del proceso. A continuación te detallamos todos los beneficios:
Seguridad juridica segun normativa
Protegé tus derechos como propietario o inquilino con un contrato redactado conforme a la normativa argentina. Nuestros contratos de alquiler de vivienda establecen de manera clara las obligaciones y derechos de ambas partes, brindando respaldo legal y evitando conflictos en caso de incumplimiento. Garantizá la validez de tu contrato y asegurate de que cada cláusula esté ajustada a la legislación vigente.
Fácil Rescisión o Renovación
Nuestros contratos de alquiler establecen de manera clara y precisa las condiciones para rescindir o renovar el acuerdo, evitando malentendidos y conflictos. Definimos los plazos, las notificaciones requeridas y las penalidades (si las hubiera) para que ambas partes puedan gestionar la finalización o extensión del contrato de manera simple y segura.
Claridad en las condiciones
Un contrato de alquiler bien redactado establece de manera precisa y detallada las condiciones del acuerdo, incluyendo el monto del alquiler, las fechas de pago, las responsabilidades de mantenimiento y las cláusulas de rescisión. La claridad en cada término evita malentendidos y protege a ambas partes, asegurando que el contrato sea fácil de entender y cumplir
Ahorro de Tiempo y Costos
Obtené un contrato de alquiler profesional y adaptado a la ley en menos de 24 horas, sin necesidad de pagar honorarios elevados. Nuestros contratos son hasta un 200% más económicos que los de nuestra competencia debido al alto flujo de redacciones que tenemos. Están diseñados para ser claros, completos y listos para firmar, ahorrándote tiempo y dinero.
Protección ante incumplimiento
Nuestros contratos de alquiler incluyen cláusulas específicas que protegen tus derechos en caso de incumplimiento por parte del inquilino o propietario. Establecemos claramente las consecuencias de pagos atrasados, daños a la propiedad o incumplimiento de las condiciones acordadas, brindando un marco legal sólido para actuar rápidamente y evitar conflictos.
Adaptado a tus necesidades
Cada contrato de alquiler es redactado de manera personalizada, teniendo en cuenta las condiciones específicas de tu acuerdo. Ya sea para una vivienda permanente, un alquiler comercial o un contrato temporario, ajustamos cada cláusula para reflejar con precisión los términos y proteger los intereses de ambas partes.
¿Qué incluye un contrato de alquiler de vivienda?
Te contamos todas las clusulas que podes incluir dentro de tu contrato de alquiler de vivienda para resguadar tus interes y bienes segun la normativa actua.
Identificación de las partes:
Define quiénes son el locador (propietario) y el locatario (inquilino), incluyendo sus datos personales y legales para individualizarlos correctamente.
Objeto del contrato
Describe el inmueble alquilado (ubicación, superficie, características y estado de conservación) para dejar constancia de las condiciones iniciales.
Destinación y uso del inmueble
Establece que el inmueble será destinado exclusivamente para vivienda, prohibiendo cualquier uso comercial o distinto al pactado.
Modificaciones e Instalaciones
Prohíbe realizar cambios estructurales o instalaciones sin autorización del locador y aclara si las mejoras quedan a favor del inmueble.
Conservación y mantenimiento
Define que el locador debe realizar las reparaciones estructurales y el locatario el mantenimiento diario y las reparaciones menores.
Expensas, servicios e impuestos
Establece quién paga las expensas, los impuestos municipales y provinciales, y los servicios (agua, electricidad, gas).
Seguros de responsabilidad civil
Obliga al locatario a contratar un seguro que cubra daños a terceros y al inmueble por incendio u otros eventos.
Venta de inmueble y derecho de preferencia
Permite al locador vender el inmueble y otorga al locatario el derecho preferencial de compra.
Solucion de conflictos
Obliga a las partes a intentar una mediación antes de iniciar una acción judicial y establece el fuero competente.
Plazos de duracion
Fija la duración del contrato, que para vivienda debe ser de al menos 2 años, y las condiciones para su renovación o prórroga.
Precios y formas de pago
Determina el valor del alquiler, la moneda, el método de pago, la fecha límite de pago y la frecuencia de ajuste (por IPC u otro índice).
Garantias
Regula las garantías exigidas (garantía propietaria, seguro de caución, fiador solidario o depósito) y las condiciones para su ejecución en caso de incumplimiento.
Resolución anticipada
Permite al locatario finalizar el contrato con un preaviso y establece las indemnizaciones según el tiempo transcurrido.
Subalquiler y cesión
Prohíbe al locatario subalquilar o ceder el contrato sin autorización del locador y establece sanciones por incumplimiento.
Prohibición de actividad ilícitas
Prohíbe al locatario usar el inmueble para actividades ilegales o que causen molestias al vecindario.
Devolución y restricción
Regula cómo y en qué condiciones debe devolverse el inmueble al finalizar el contrato, incluyendo inspección y acta de entrega.
Costos y honorarios
Establece que las costas y honorarios judiciales serán a cargo de la parte que resulte vencida en una controversia legal.
Firmas y formalidades
Regula cómo debe firmarse el contrato (presencial o digital) y las condiciones para que tenga validez legal.
Proceso Simplificado para Obtener tu Contrato
Simplificamos el proceso para que obtengas tu contrato de forma rápida y sencilla. Completa unos pocos datos, revisá los detalles y recibí un contrato profesional adaptado a la normativa argentina.
Elegi tu contrato
Elegí el contrato de vivienda que mejor se adapte a tus necesidades, personalizá las cláusulas y obtené un documento profesional en pocos pasos.
Contactanos
Contactanos para recibir el mejor asesoramiento y obtener un contrato adaptado a tus necesidades de forma rápida y sencilla.
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Recibí tu contrato personalizado y adaptado a la normativa argentina en menos de 24 horas, listo para firmar y sin errores.
Preguntas Frecuentes sobre Contratos de Alquiler de Vivienda
Respondemos tus consultas
¿Es obligatorio firmar un contrato de alquiler en Argentina?
No es obligatorio firmar un contrato de alquiler en Argentina, pero es altamente recomendable. Un contrato escrito protege los derechos y obligaciones tanto del propietario como del inquilino, establece las condiciones del alquiler y evita posibles conflictos legales en el futuro.
¿Cuánto dura un contrato de alquiler de vivienda?
En Argentina, la duración mínima de un contrato de alquiler de vivienda es de 2 años, salvo para contratos temporarios o específicos (como alquileres turísticos). Sin embargo, las partes pueden acordar una duración mayor si así lo desean.
¿Puedo rescindir el contrato antes de tiempo?
Sí, en Argentina podés rescindir el contrato de alquiler antes de tiempo, pero deben cumplirse ciertas condiciones. Si ya pasaron al menos 6 meses desde el inicio del contrato, podés finalizarlo notificando al propietario con una antelación mínima de 1 mes. Además, si rescindís antes de que se cumpla el primer año, el propietario puede cobrarte una indemnización equivalente a 1 mes y medio de alquiler. Si rescindís después del primer año, la indemnización será de 1 mes de alquiler.
¿Qué pasa si el inquilino no paga el alquiler?
Si el inquilino no paga el alquiler, el propietario tiene derecho a iniciar una acción legal para reclamar el pago de la deuda y, en caso de incumplimiento prolongado, solicitar el desalojo. Antes de llegar a esa instancia, el propietario puede enviar una notificación formal (como una carta documento) intimando al inquilino a regularizar la deuda en un plazo determinado. Si el incumplimiento persiste, el propietario puede recurrir a la vía judicial para recuperar el inmueble y cobrar los montos adeudados, incluyendo intereses y costos legales.